Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (2024)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (1)

iCampus – Das neue Quartier
im Werksviertel, München

Was macht eine Stadt aus,

die nach vorne schaut?

Und was ist eigentlich

urbane Lebensqualität?

Ist es richtig,

dem Mainstream zu folgen?

Oder lohnt es sich,

neues zu wagen?

Sollte uns eine Stadt wie München

immer noch überraschen?

Oder hat sie unsere Erwartungen

zu bestätigen?

Hier, rund um den

Ostbahnhofgeht beides.

Und es entsteht das Richtige

für die Stadt.

Ein nach vorne gerichtetes

Work-Life-Quartier.

Mit Respekt vor Bestand

und Umgebung.

Gut, wenn Sie genau das

erwartet haben.

Jetzt lassen Sie sich überraschen.

iCampus im Werksviertel München:
Ein weites Feld für beste Ideen.

Natürlich lebt ein Stadtteil, ja eine ganze Stadt von neuen Ideen, auch von Visionen. Das gilt für die Stadtentwicklung und Architektur genauso wie für ein dynamisches Unternehmen.

Ihr Unternehmen agiert flexibel, effizient und intelligent? Sie verbinden Innovation mit Nachhaltigkeit? Dann passt ein Standort im iCampus exakt zu Ihrem Stil.

Sie schätzen Fakten? Der iCampus liefert.

  • Exzellente Lage
  • Repräsentativer Standort
  • Beste Verkehrsanbindung
  • Innovative Bürogebäude
  • Funktionale und kreative Struktur
  • Kommunikative Atmosphäre
  • Raum für Inspiration und Begegnung
  • Variable Grundrisse
  • Anspruchsvolle Architektur
  • Moderne Technik und Infrastruktur
  • Arbeiten und Freizeit in Balance

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (2)

Konzept mit Köpfchen:

Bessere Ergebnisse und Chancen

für echte Work-Life-Integration.

Gesucht und schon gefunden:
Freiraum für neues Denken.

Wo lässt sich eine Zeitenwende besser beobachten als hier? Wo einst Krafträder, Kleidung und Knödel entstanden, wird heute produktives Arbeiten neu definiert. Die Weiterentwicklung des traditionsreichen Standortes Werksviertel bündelt menschliche Ansprüche und führt sie harmonisch zusammen: Leben, Wohnen und Arbeiten werden zur Einheit.

ProWorking.
Jetzt wird alles anders.

Im Werksviertel tut sich was. Die Entwicklung des gesamten Areals ist Ausdruck einer ProWorking-Strategie. Flexibilität, Effizienz, Intelligenz, Innovation und Nachhaltigkeit – das sind die fünf Dimensionen des iCampus-Konzepts.

Workplace-Qualität?
Das ist mehr als die Summe von Teilen.

Die Module des iCampus entsprechen in ihrer Typologie exakt den Anforderungen einer modernen Stadt.Das wegweisende Ensemble aus sieben Baukörpern setzt im Werksviertel München einen eigenständigen Akzent. Hier wird Business gelebt, das seiner Zeit voraus ist.

Urban und unverwechselbar, lebens- und liebenswert.

i9 - PLAZA fertiggestellt in 2019

Die Mixed-Use-Adresse für

Handel, Hotels und mehr.

i8 fertiggestellt in 2024

Innovatives Holz-Hybrid-Gebäude

- Symbiose aus dänischer

Architektur und konsequentem

Nachhaltigkeitskonzept.

i7 fertiggestellt in 2022

Drei mal gut gemacht.

Die perfekten Büroflächen

für effiziente Kommunikation.

i6 fertiggestellt in 2022

Flexibel nutzbar und offen

für die schnelle Interaktion.

i5 fertiggestellt in 2022

Mieter ist eine der größten deutschen

Kommunikationsagenturen.

i4 fertiggestellt in 2024

Solitärgebäude in Bestlage –

Ein weiteres architektonisches

Highlight im Gesamtensemble.

i1 - Rhenania, i2, i3 fertiggestellt in 2022

Tradition oder Moderne,

Start-up-Loft oder repräsentativer

Altbau-Charme? Alles geht.

i8

Vermarktungsbroschüre i8

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (3)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (4)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (5)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (6)

iCampus_NewImage_i8_01

iCampus_NewImage_i8_02

iCampus_NewImage_i8_04

iCampus_NewImage_i8_03

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (7)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (8)

Geschossfläche

20.000 m2

Tiefgaragenstellplätze

160

Nutzungen

Büro- und Gewerbeflächen

Baubeginn

2022

Fertigstellung

2024

Architekten

C. F. Møller Architects

Zertifizierung

LEED Platin

In diesem Gebäude werden höchst flexible Büro- und Gewerbeflächen in einer CO2 einsparenden Konstruktion mit modernster Haustechnik entwickelt. Das repräsentative Atrium garantiert einen bleibenden Eindruck. Dem Nutzer stehen Loggien, innenliegende Balkone und attraktive Dachterrassen mit Alpenblick zur Verfügung. Naherholung wird durch einen kleinen Park mit geschütztem Baumbestand geboten.

i1 – Rhenania Villa

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (9)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (10)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (11)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (12)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (13)

iCampus_NewImage_i1_01

iCampus_NewImage_i1_02

iCampus_NewImage_i1_03

iCampus_NewImage_i1_04

iCampus_NewImage_i1_05

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (14)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (15)

Geschossfläche

1.400 m2

Nutzungen

Büro- und Gewerbeflächen

Baubeginn

2020

Fertigstellung

2022

Architekten

landau + kindelbacher

Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird generalsaniert. Der neuklassizistische zweigeschossige Walmdachbau mit Pilastergliederung und Merkurrelief im Bogenfeld über dem Eingang entstand um 1920. Realisiert werden repräsentative Flächen, die sich hinsichtlich Gestaltung und Nutzung ideal in das Gesamtensemble einfügen.

i2, i3

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (16)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (17)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (18)

iCampus_NewImage_i2i3_01

iCampus_NewImage_i2i3_02

iCampus_NewImage_i2i3_03

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (19)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (20)

Geschossfläche

18.000 m2 (8.800 m2 + 9.200 m2)

Tiefgaragenstellplätze

270

Nutzungen

Büro- und Gewerbeflächen

Baubeginn

2020

Fertigstellung

2022

Architekten

HENN Architekten

Mit den Projekten i2, i3 wird die Verbindung von Historie und Moderne unter Beweis gestellt. Die transparente Loftarchitektur behandelt die monolithische denkmalgeschützte i1 – RHENANIA Villa mit dem notwendigen Respekt. Klar gegliederte Glasfassaden und großzügige Dachterrassen definieren zugleich ganz bewusste Stilwechsel im Gesamtensemble. Eine zukunftsweisende Gebäudetechnik rundet das Konzept ab. Die Arbeitswelten der Neubauten i2, i3 bieten hochflexible und effiziente Büroflächen. Hier ist nahezu jede Grundrissstruktur möglich. Variable Grundrisse ab 400m² machen i2, i3 attraktiv für kleine, mittlere und große Unternehmen.

i4

Vermarktungsbroschüre i4

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (21)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (22)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (23)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (24)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (25)

iCampus_NewImage_i4_01

iCampus_NewImage_i4_02

iCampus_NewImage_i4_03

iCampus_NewImage_i4_04

iCampus_NewImage_i4_05

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (26)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (27)

Geschossfläche

ca. 3.100 m2

Tiefgaragenstellplätze

26

Nutzungen

Büro- und Gewerbeflächen

Architekturwettbewerb

2021

Baubeginn

2022

Fertigstellung

2024

Angestrebte Zertifizierung

LEED Gold

Das Projekt i4 bietet hochwertige Büro- und Gewerbeflächen mit direktem Anschluss an die Friedenstraße. Modernste Haustechnik trifft hochflexible und effiziente Grundrissstrukturen. Dem Nutzer stehen Dachterrassen zur Naherholung zu Verfügung.

i5, i6, i7

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (28)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (29)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (30)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (31)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (32)

iCampus_NewImage_i5i6i7_01

iCampus_NewImage_i5i6i7_02

iCampus_NewImage_i5i6i7_03

iCampus_NewImage_i5i6i7_04

iCampus_NewImage_i5i6i7_05

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (33)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (34)

Geschossfläche

ca. 40.000 m2

Tiefgaragenstellplätze

460

Nutzungen

Büros mit Sondernutzung im EG

Baubeginn

2020

Fertigstellung

2022

Architekten

RKW +, KAAN Architecten

Die drei Solitärgebäude bieten zukunftsfähige Workplace-Qualität – flexibel nutzbar und offen für die schnelle Interaktion. Dazu tragen auch die großzügigen Loggien und Dachterrassen mit Alpenblick sowie begrünte Erdgeschoss-Freiflächen bei. Mieter ist eine der größten deutschen Kommunikationsagenturen.

i9 – PLAZA

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (35)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (36)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (37)

iCampus_NewImage_i9_01

iCampus_NewImage_i9_02

iCampus_NewImage_i9_03

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (38)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (39)

]

Geschossfläche

ca. 25.500 m2

Tiefgaragenstellplätze

330

Nutzungen

Einzelhandel, Büro, Hotel, Freizeit

Baubeginn

2017

Fertigstellung

2019

Architekten

Chapman & Taylor

Im Kernbereich des iCampus befindet sich das i9 – PLAZA. Um einen grünen Innenhof gruppieren sich Mixed-Use-Flächen: Hotels, Einzelhandelsangebote, eine Boulder-Welt, Arztpraxen und kleinere Büroflächen. Bis auf wenige Bestände ist i9 – PLAZA bereits komplett vermietet, genutzt von neuen und etablierten Unternehmen.

i10

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (40)
Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (41)

SliderImage_11

SliderImage_11

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (42)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (43)

Geschossfläche

13.500 m2

Stellplätze

110

Nutzungen

Büro- und Gewerbeflächen

Architekturwettbewerb

2024

Baubeginn

2026

Fertigstellung

2027

Im i10 wird ein Solitärgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Gebäude bildet den östlichen Abschluss des Ensembles im Herzen des neuen Werksviertels. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe des lebendigen i9 – PLAZA mit seinem vielfältigen Branchenmix. Die Ausgestaltung der Büroflächen erfolgt nach Abstimmung.

Wenn Sie ein iPhone oder iPad nutzen, aktivieren Sie für eine optimals VR-Erlebnis die Gyrosensoren:

Einstellungen->Safari->Bewegungs- & Ausrichtungszugriff zulassen

Laden Sie danach einfach die Seite erneut.

Baufortschritt

Sehen Sie den fortlaufenden Baufortschritt. Gelangen Sie durch klicken in das Bild zu unserer Baustellen Cam.

Perfekt vernetzt.

Die strategischen Vorteile des iCampus liegen auf der Hand. Der Ostbahnhof bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr – und damit das beste Rezept gegen den drohenden Verkehrsinfarkt einer überlasteten Stadt.

Als Teil des Werksviertels ist der iCampus optimal in die Infrastruktur Münchens integriert. An diesem Standort mit hohem Wachstumspotenzial nutzen Unternehmen also alle Vorzüge schneller Erreichbarkeit – sogar über Grenzen hinweg.

Perfekt erreichbar.

Egal, ob mit dem Fahrrad,

mit der Bahn

oder dem Auto.

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (45)

Auf der Schiene – Das Drehkreuz für Münchens Nah- und Fernverkehr wird von sieben S-Bahn-Linien angefahren und ist ans Netz der U-Bahn und Trambahn angeschlossen.

Auf der Straße – Wer mit dem PKW unterwegs ist, gelangt zügig zu den Hauptverkehrswegen und Autobahnen A8 und A99.

In die Luft – Der Flughafen München mit seinem weltumspannenden Streckennetz ist mit der S-Bahn schnell und bequem zu erreichen.

Gut gedacht. Gut gelegen

Und gut zu wissen, dass es hier ein lebendiges Viertel zum Einkaufen und für den Stadtbummel gibt. Ins Café oder lieber in eine der Haidhausener Wein- oder Cocktailbars? Diese Entscheidungsvielfalt macht einfach Spaß.

Gute Nachbarschaft

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (46)

Im iCampus und der Umgebung findet man alles, was man braucht: Unzählige Restaurants, Cafés und Cocktailbars in internationaler Vielfalt locken hier zur Mittagspause oder nach Feierabend. Auch der tägliche Einkauf kommt mit mehr als 10 Supermärkten nicht zu kurz, und auf der Suche nach etwas Besonderem wird man beim individuellen Fachhandel in der Nähe fündig.

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (47)

Auch beim Kultur- und Sportangebot hat man die Qual der Wahl: Mittags zum Yoga, in die Kletterhalle oder ins CrossFit? Abends ins Kino, Konzert oder Theater? Hier wird es niemals langweilig! Für Übernachtungen stehen gleich mehrere Hotels zur Verfügung.

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (48)

Die praktischen Seiten des Lebens kommen nicht zu kurz: KiTa und Schule, Ärzte und Apotheken, Banken und Parkhäuser runden das Angebot ab.

Umgebungskarte

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (49)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (50)

Kontakt

Sie möchten mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie:

R&S Immobilienmanagement GmbH
Friedenstraße 32
81671 München

Ansprechpartner Projektentwicklung:

Moritz Eulberg & Mario Rados
Telefon +49 (0)89 4129119 35
Moritz.Eulberg@rohde-schwarz.com

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (51)

Unser Beitrag? Dauerhafte Werte.

Wir von R&S Immobilienmanagement GmbH verfolgen das Ziel, die beste Immobilie an ihrem Platz zu realisieren.

Als Bestandshalter bieten wir die besten Voraussetzungen, mit jedem Projekt einen Teil zur nachhaltigen Arbeits- und Lebensqualität einer Stadt beizutragen.

Dazu nutzen wir unsere Expertise immer wieder neu und genau richtig für jeden Standort.

Start
Projektdetails
VR-Tour
Anbindung

Karte
Kontakt
Impressum
Datenschutz

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (53)

Startseite Mobile - Icampus im Werksviertel München (2024)
Top Articles
Latest Posts
Recommended Articles
Article information

Author: Chrissy Homenick

Last Updated:

Views: 5733

Rating: 4.3 / 5 (54 voted)

Reviews: 93% of readers found this page helpful

Author information

Name: Chrissy Homenick

Birthday: 2001-10-22

Address: 611 Kuhn Oval, Feltonbury, NY 02783-3818

Phone: +96619177651654

Job: Mining Representative

Hobby: amateur radio, Sculling, Knife making, Gardening, Watching movies, Gunsmithing, Video gaming

Introduction: My name is Chrissy Homenick, I am a tender, funny, determined, tender, glorious, fancy, enthusiastic person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.